CONSEJOS PARA PAGAR TU HIPOTECA (MORTGAGE) EN MENOS TIEMPO
- creditoydinero.com
- Nov 17, 2017
- 3 min read
USA ESTAS ESTRATEGIAS PARA PAGAR TU HIPOTECA ANTES DE TIEMPO!
A veces pagar el préstamo de tu casa te puede hacer sentir que nunca verás el final y que seguirás pagando por el resto de tu vida- pero no tiene que ser así.
Pagar un préstamo fijo a 30 años en menos tiempo puede ahorrarte mucho dinero en cargos de interés. Por ejemplo, si tienes un préstamo de $300,000 a una tasa de 5.5%, y si logras acortar 5 años te ahorraras $60,000 y eso solo con pagar un pago extra anualmente! (cifras adquiridas de la publicación SFGATE)
5 planes estratégicos y medidas creativas que a pesar de requerir un poco de sacrificio te ayudarán a recortar tu hipoteca y ayudarte a pagarla antes de tiempo.
1. Renta espacio en tu casa.Gracias a la tecnología ahora es fácil compartir espacio en tu casa por medio de aplicaciones como airbnb. Puedes rentar espacio a estudiantes o vacacionistas de manera temporal o rentar a más largo plazo de la manera tradicional. Si compartir tu espacio con extraños no es lo tuyo, pues ni modo, sin embargo en tiempos difíciles te puede hasta ayudar a pagar tu hipoteca y evitar perder la casa. Recuerda que estudiantes y vacacionistas, si utilizas airbnb son algo temporal y no tienes que convivir a largo plazo.
2. Acelera tus pagos mensuales. Esta puede ser la manera más fácil de pagar tu hipoteca temprano. Si haces un pago extra cada tres meses, te ahorras $65,000 en intereses y pagas tu prestamo 11 años mas temprano (ejemplo de un prestamo de $220,000, 30 anos plazo y a 4% tasa de interés). si no puedes comprometerte a pagar cada tres meses, entonces comienza haciendo un pago extra anual. Solo divide tu cuota entre 12 y adhiere esa cantidad a tu pago mensual.( ejemplo pago mensual $2,000, dividido entre 12 $166.67, envía mensual $2167) solo asegurate que la financiera o banco te aplique esa cantidad al saldo principal y que tu préstamo no tenga cargos adicionales por pagar temprano.
3. Paga quincenalmente! Si pagas cada quince días terminarás haciendo 13 pagos al año en vez de 12. Aunque algunos bancos te pueden financiar tu hipoteca de esta manera, lo mejor es que lo hagas tu por si acaso cambias de idea o necesitas flexibilidad algun mes.
4.Refinanciar tu préstamo. La manera mas simple de explicar un refinanciamiento es tomar otro préstamo para reemplazar el existente. Un refinance te puede ayudar si tomas uno nuevo con un plazo más corto o si tomas uno nuevo con un interés bajo que te haga una diferencia significativa en tus pagos. OJO! con los cargos que te pueden cobrar al cerrar el préstamo.
5. Haz un pago grande! Si has heredado dinero o simplemente un bono de trabajo o hasta tu tax refund, si lo aplicas a tu hipoteca con el tiempo te ahorrará mucho dinero. Mencionamos al principio de este articulo que algunas estrategias serían sacrificadas y si tienes que que volverte ahorrativo al extremo pues hay que hacerlo. Hazte una meta y ponle una fecha en la que vas a terminar de pagar tu casa y mantente fuerte y disciplinado.
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